بررسی علل تخلفات ساختمانی در شهرهای استان لرستان

همه ساله با هجوم روستاییان به شهرها، جمعیت شهری سیر صعودی به خود گرفته که این افزایش جمعیت، توسعه ناموزون شهرها و مشکلات عدیده و در عین حال حادی را به همراه خود به ارمغان می آورد که این مشکل بویژه در کشور ما از نمود بیشتری برخوردار است. از جمله این مسائل تعدد ساخت و سازهای غیر اصولی و بی ضابطه و به طور کلی تخلفات ساختمانی است که به اشکال مختلف توسط شهروندان صورت می گیرد. از جمله تخلفات ساختمانی که بطور معمول در اکثر شهرها صورت می گیرد می توان به ساخت بدون پروانه، عدم احداث پارکینگ، تجاوز به حریم معابر، ساخت در کاربری غیرمجاز، عدم رعایت حریم قانونی خطوط لوله نفت و گاز و راه و مسیل ها، عدم رعایت آیین نامه زلزله و ........ اشاره کرد که علی رغم تأکید مراجع ذیصلاح بر ضرورت رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی، متأسفانه تخلفات ساختمانی در اکثر شهرها روبه افزایش است. به همین منظور جهت ریشه یابی علل تخلفات ساختمانی با مراجعه به تعدادی از شهرداری های استان لرستان و بررسی پرونده های کمسیون ماده صد، مشخص گردید که عدم آگاهی شهروندان از قوانین و مقررات شهرسازی، عدم اطلاع رسانی صحیح شهرداری ها در زمان صدور پروانه ساخت، وضعیت اقتصادی شهروندان، عدم تعیین وضعیت اراضی با کاربری های عمومی از طرف متولیان کاربری، سهل انگاری و عدم نظارت صحیح بر ساخت و سازها توسط شهرداری ها، ضعف ارگان های دولتی در محافظت از اراضی و املاک تحت مالکیت دولت و ناسازگاری ضوابط با واقعیات جامعه و .......... از جمله مهمترین عواملی هستندکه سبب تخلفات ساختمانی در شهرها می شوند. این مقاله به روش کتابخانه ای و مصاحبه با کارشناسان و مدیران شهری و شهروندان، و بررسی پرونده های کمسیون ماده صد، علل تخلفات ساختمانی و راهکارهای جلوگیری از آنها را مورد تحقیق و تفحص قرار داده است.