-
ارزیابی اثر تسریع در اجرای پروژه های تعمیر و نگهداری ساختمان های شرکت های دولتی
جزئیات بیشتر مقاله- تاریخ ارائه: 1393/05/08
- تاریخ انتشار در تی پی بین: 1393/05/08
- تعداد بازدید: 649
- تعداد پرسش و پاسخ ها: 0
- شماره تماس دبیرخانه رویداد: -
با توجه به اینکه شرکت های دولتی ایران، طبق قانون برگزاری مناقصات کشور ملزم به انجام مناقصه و استفاده از پیمانکاران جهت تعمیرات و نگهداری ساختمان ها می باشند، همچنین به دلیل فوریت زمانی در اجرای این نوع پروژه ها، شناخت روش های تحلیل و ارزیابی اثر تسریع، لازم و ضروری می باشد که ارزیابی موثر اثرات هزینه ای انواع تسریع در اجرای پروژه ها می تواند به عنوان عاملی در مدیریت ادعاها به منظور پیشگیری از بروز اختلافات بین کارفرما و پیمانکار در اجرای پروژه های تعمیراتی کمک نماید، توجه به این نکته ضروری است که تسریع می تواند در صورت تغییرات در محدوده کارهای پروژه و یا تغییرات در مفاد و بخش های قرارداد باشد، لذا اولین قدم برای بررسی منابع اطلاعات مالی، شرایط و مفاد قراردادی است که برای انجام پروژه های تعمیراتی منعقد می گردند و جهت بررسی مفاد و شرایط قراردادها باید ابتدا به بررسی اسنادی که جهت اخذ پیشنهاد نرخ مناقصه از پیمانکاران تهیه شده، پرداخت، ارائه جزئیات قیمت ها، دستیابی به قیمت های عادلانه را ممکن تر می سازد زیرا مقایسه جزئیات هزینه هر آیتم، بسیار ساده تر از مقایسه قیمت کلی با داده های موجود است، و باید اثبات نمود که تسریع در کار، موجب افزایش هزینه ها شده است و در این پژوهش که به مطالعه تسریع در پروژه های تعمیراتی شرکت های دولتی پرداخته شده است، ابتدا با شناخت جایگاه برنامه زمانبندی اولیه و تفصیلی به عنوان مبنایی جهت بررسی اثرات تسریع در اجرای این نوع پروژه ها، به تجزیه و تحلیل 42 عامل ایجاد کننده ادعاهای مالی ناشی از تسریع و تصمیمات کارفرما پرداخته شده است، سپس با تبیین روش های مناسب تحلیل تسریع، 4 دلیل متداول، شامل توافقی، دستوری، یک جانبه و سازنده مورد بررسی قرار گرفتند و در نهایت روش های تسریع در پروژه های تعمیراتی شامل، تغییر توالی فعالیت ها در برنامه زمانبندی، افزایش منابع نیروی انسانی، افزایش ماشین آلات، تغییر در مصالح مصرفی، تغییر در روش های اجرای کارها، بهبود راندمان و کارایی فعالیت ها معرفی گردیدند و جهت انجام ارزیابی اثر تسریع، با معرفی روش اندازه گیری میزان زمان صرفه جویی شده و شناخت هزینه های متداول در ایجاد تسریع، به معرفی روش های ارزیابی در دو وضعیت تسریع آینده نگر و گذشته نگر، پرداخته شد که در وضعیت آینده نگر، مانند تسریع دستوری، با توجه به قصور پیمانکار در ایجاد تاثیر در اجرای پروژه هیچگونه هزینه ای قابل پرداخت نمی باشد، و در روش توافقی، با توافق کارفرما و پیمانکار، هزینه ناشی از تسریع در کارها با محاسبه نرخ نیروی انسانی، ابزار و ماشین آلات، مصالح و هزینه های بالاسری اضافی سایت و دفتر مرکزی پیمانکار، محاسبه می گردد، اما در وضعیت گذشته نگر مانند تسریع سازنده و یک جانبه، که با تصمیم یکطرفه پیمانکار انجام می شود هیچ گونه هزینه ای قابل پرداخت نخواهد بود، در نهایت با شناخت روشهای تحلیل و ارزیابی، جهت پیشگیری از بروز اختلافات بین پیمانکار و کارفرما، استفاده از برنامه زمانبندی مدرن اولیه و تفصیلی در جریان اجرای کار، جهت محاسبه میزان زمان کاهش یافته و حذف عامل های ایجاد کننده تاخیر و توقف ناشی از قصور کارفرما، پیشنهاد گردیدند.
مقالات جدیدترین رویدادها
-
استفاده از تحلیل اهمیت-عملکرد در ارائه الگوی مدیریت خلاقیت سازمانی و ارائه راهکار جهت بهبود
-
بررسی تاثیر ارزش وجوه نقد مازاد بر ساختار سرمایه شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران
-
بررسی تأثیر سطح افشای ریسک بر قرارداد بدهی شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران
-
بررسی تأثیر رتبه بندی اعتباری مبتنی بر مدل امتیاز بازار نوظهور بر نقد شوندگی سهام با تأکید بر خصوصی سازی شرکت ها
-
تأثیر آمیخته بازاریابی پوشاک ایرانی بر تصویر ذهنی مشتری پوشاک ایرانی (هاکوپیان)
-
بررسی تطابق موارد تجویز کلیشه های پانورامیک تهیه شده در بخش رادیولوژی دانشکده داندانپزشکی دانشگاه علوم پزشکی تهران با دستورالعمل های پیشنهادی fda درسال تحصیلی 1384-1385
-
ارزیابی پیش بینی خرج ویژه آتشباری معدن مس سونگون با استفاده از روش های تئوری و تجربی
-
استخراج منحنی های saf زیر حوضه کارون به کمک شاخص spi در محیط gis
-
«اخلاق رسانهای» و راهکارهای پیاده سازی مفاهیم اخلاق و تربیت اسلامی در جامعه
-
اثر زمان برداشت بر کیفیت میوه نارنج (citrus aurantium) در شرایط آب و هوایی ملاثانی (استان خوزستان)
مقالات جدیدترین ژورنال ها
-
مدیریت و بررسی افسردگی دانش آموزان دختر مقطع متوسطه دوم در دروان کرونا در شهرستان دزفول
-
مدیریت و بررسی خرد سیاسی در اندیشه ی فردوسی در ادب ایران
-
واکاوی و مدیریت توصیفی قلمدان(جاکلیدی)ضریح در موزه آستان قدس رضوی
-
بررسی تاثیر خلاقیت، دانش و انگیزه کارکنان بر پیشنهادات نوآورانه کارکنان ( مورد مطالعه: هتل های 3 و 4 ستاره استان کرمان)
-
بررسی تاثیر کیفیت سیستم های اطلاعاتی بر تصمیم گیری موفق در شرکتهای تولیدی استان اصفهان (مورد مطالعه: مدیران شرکتهای تولیدی استان اصفهان)
-
طراحی مدل ریسک مدیریت منابع انسانی در حوزه سلامت (مورد مطالعه دانشگاه علوم پزشکی مازندران)
-
بررسی استعاره های مفهومی در داستان های کوتاه ایرانی
-
تاثیر رهبری تحول گرا بر تعالی سازمانی با نقش میانجی رضایت شغلی، عدالت سازمانی و تعهد سازمانی (مطالعه موردی: شرکت ذوب آهن اصفهان)
-
ایدئولوژی دکتر علی شریعتی و انقلاب اسلامی
-
واکاوی فرزندآوری دربین زنان ساکن در شهرهای کوچک
سوال خود را در مورد این مقاله مطرح نمایید :