-
بررسی اقتصادی روش های تامین مالی در بازار مسکن بر اساس مدیریت ریسک (مطالعه موردی شهرک اوشیب بابل)
جزئیات بیشتر مقاله- تاریخ ارائه: 1396/12/10
- تاریخ انتشار در تی پی بین: 1396/12/10
- تعداد بازدید: 320
- تعداد پرسش و پاسخ ها: 0
- شماره تماس دبیرخانه رویداد: -
هدف اصلی این پژوهش بررسی فرصت ها، محدودیت ها و ریسک های موجود در روش های تامین منابع مالی، ارائه مجموعه و سبدی از راهکارهای تامین منابع مالی در پروژه های انبوه سازی مسکن و رفع مشکل کمبود منابع مالی پروژه ها می باشد. تحقیق حاضر از نظر روش و چگونگی به دست آوردن داده های مورد نیاز یک تحقیق توصیفی، پیمایشی است. مدل مورد استفاده در این تحقیق شامل 2 مرحله، اولا شناسایی ریسک، آستانه ریسک های تامین مالی پروژه های ساخت و ساز و دوما انتخاب سبد تامین مالی بر اساس ریسک های تامین مالی می باشد. ریسک های شناسایی شده جهت تجزیه و تحلیل شامل ریسک مالی و اقتصادی، ریسک سیاسی، ریسک های سطح صنعت، ریسک های شرکت، ریسک سطح نحوه تامین مالی و ریسک های خاص هر پروژه می باشد. جهت جمع آوری داده ها از پرسشنامه استفاده گردید. در این پژوهش شرکت های انبوه ساز تائید صلاحیت شده فعال در استان مازندران و شهرک اوشیب بابل که تعداد آن ها 124 شرکت بوده، مورد بررسی قرار گرفته اند. بر اساس فرمول کوکران 73 شرکت به عنوان نمونه انتخاب شده اند. برای حل مدل این تحقیق از نرم افزار لینگو استفاده شده است. از بین 15 عامل ریسک با شدت بالا 4 مورد آن مربوط به دسته ریسک های مرتبط با شرکت می باشد و 4مورد مربوط به دسته ریسک های نحوه تامین مالی می باشد که کاملاً قابل کنترل و پیشگیری می باشند. 2 مورد از موارد فوق مربوط به ریسک های سیاسی و 3 مورد مربوط به ریسک مالی و اقتصادی و 1 مورد مربوط به ریسک صنعت می باشد که لازم است در سرمایه گذاری ها با مطالعه و آگاهی کامل نسبت به این موارد اقدام نمود. نتیجه می گیریم که 60% ریسک های با اهمیت بالا را می توان پیشگیری و کنترل نمود اگر برای 40% مابقی که امکان کامل مهارشان نمی باشد، تمهیداتی مانند تئوری سبد پروژه اندیشیده شود می توان میزان تهدیدات این ریسک ها را به حداقل رسانید که در صورت تهدید شدن هر یک از روش های تامین مالی توسط ریسک ها، سایر روش ها در سبد تامین مالی در معرض کم ترین ریسک قرار بگیرند.
مقالات جدیدترین رویدادها
-
استفاده از تحلیل اهمیت-عملکرد در ارائه الگوی مدیریت خلاقیت سازمانی و ارائه راهکار جهت بهبود
-
بررسی تاثیر ارزش وجوه نقد مازاد بر ساختار سرمایه شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران
-
بررسی تأثیر سطح افشای ریسک بر قرارداد بدهی شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران
-
بررسی تأثیر رتبه بندی اعتباری مبتنی بر مدل امتیاز بازار نوظهور بر نقد شوندگی سهام با تأکید بر خصوصی سازی شرکت ها
-
تأثیر آمیخته بازاریابی پوشاک ایرانی بر تصویر ذهنی مشتری پوشاک ایرانی (هاکوپیان)
-
بررسی اثربخشی آموزش مهارت های زندگی برطرحواره های هیجانی سالمندان
-
بررسی اثر شکل هندسی هسته در رفتار لرزه ای سدهای خاکی با هسته بتن آسفالتی
-
بررسی انتقادی نقش ها و طرح های گاو بالدارِ دروازه ملل تخت جمشید در سفرنامه های اروپاییانِ دوره صفویه و زندیه
-
unsupervised ensemble minority clustering
-
nighttime approaches to offshore installations in brazil: safety shortcomings experienced by helicopter pilots
مقالات جدیدترین ژورنال ها
-
مدیریت و بررسی افسردگی دانش آموزان دختر مقطع متوسطه دوم در دروان کرونا در شهرستان دزفول
-
مدیریت و بررسی خرد سیاسی در اندیشه ی فردوسی در ادب ایران
-
واکاوی و مدیریت توصیفی قلمدان(جاکلیدی)ضریح در موزه آستان قدس رضوی
-
بررسی تاثیر خلاقیت، دانش و انگیزه کارکنان بر پیشنهادات نوآورانه کارکنان ( مورد مطالعه: هتل های 3 و 4 ستاره استان کرمان)
-
بررسی تاثیر کیفیت سیستم های اطلاعاتی بر تصمیم گیری موفق در شرکتهای تولیدی استان اصفهان (مورد مطالعه: مدیران شرکتهای تولیدی استان اصفهان)
-
اثربخشی آموزش مدیریت استرس بر بهبود خود کار آمدی و تنظیم فشار خون زنان مبتلا به فشار خون بالا
-
مطالعه تحلیلی سبک مناظرات امام صادق (علیه السلام) در اثبات امامت
-
چند برگ نخست ایلیاد، سروده هومر (حماسه و ترس)
-
طراحی مجتمع مسکونی با تاکید بر آیات قرآن کریم
-
بررسی تاثیر موقوفات بر توسعه شهری: نمونه موردی شهر کاشمر
سوال خود را در مورد این مقاله مطرح نمایید :