بررسی و تحلیل عوامل موثر بر وقوع تخلفات ساختمانی در منطقه دو شهر یزد و راهبردهای مقابله با آن

در دهه های اخیر گسترش تخلفات ساختمانی در بسیاری از شهرهای کشور یکی از معضلات ساکنین و مدیران شهری به شمار می رود. از جمله پیامدهای آن می توان به افزایش تلفات و مشکلات در هنگام حوادث غیرمترقبه و بلایای طبیعی، خرید و فروش قولنامه ای و ایجاد مشکلات مالکیتی، تجاوز به بیت المال و از بین رفتن اراضی ملی و عمومی، کشاورزی و باغات اشاره کرد. از این رو پیشگیری، از وقوع این نوع ساخت و ساز، از طریق تعدیل یا حذف علل پیدایش یا گسترش آن ضروری می سازد. هدف این پژوهش شناسایی و تحلیل علل وقوع تخلفات ساختمانی است. در این تحقیق دو مسئله مطرح است: مسئله اول، علل وقوع تخلفات ساختمانی چیست؟ مسئله دوم، راهبردهای مقابله با این نوع تخلفات کدامند؟ روش حاکم بر این تحقیق توصیفی- تحلیلی است. روش گردآوری اطلاعات مورد نیاز از نوع اسناد کتابخانه ای، مصاحبه با متخصصین و مسئولین، بررسی پرونده های کمیسیون ماده 100 و 150 پرسش نامه ای که با روش نمونه گیری تصادفی تکمیل گردید. دستاورد اصلی این پژوهش را می توان این چنین برشمرد که هزینه بالای صدور پروانه و طولانی بودن فرآیند صدور، مقرون به صرفه بودن ارتکاب به تخلف ساختمانی، عدم آشنایی مالک با قوانین و ضوابط ساخت و ساز، فقدان تمکن مالی و اقتصادی لازم، ضعف نظارت و جلوگیری و برخورد از سوی مدیریت شهری و ... از مهم ترین علل وقوع تخلفات ساختمانی در شهر یزد است.