برنامه ریزی راهبردی بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده با استفاده از تکنیک swot (مطالعه موردی محله ملارستم شهرمراغه)

مقاله برنامه ریزی راهبردی بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده با استفاده از تکنیک swot (مطالعه موردی محله ملارستم شهرمراغه)

 شهرها در طول فرآیند رشد خود به مرحله ای از رشد می رسند که نیاز به تجدید کالبد و نوسازی پیدا می کنند و این مرحله از رشد شهری که به آن می توان مرحله تکوین بافت فرسوده شهری گفت، در واقع بخشی از محیط شهری است که قابلیت زندگی در چنین بافت هایی از جنبه های مختلف کالبدی، ساختاری، اجتماعی و محیطی با شرایط و نیازهای زندگی کنونی مطابقت ندارد و با عنوان بافت فرسوده ی شهری شناخته می شوند. چنین محلاتی که در اثر گذشت زمان دارای بافتی فرسوده و کهنه شده اند به دلیل شرایط نامناسب برای زندگی در صورت عدم برنامه ریزی صحیح به تدریج با مشکل مهاجرت ساکنان اصیل و قدیمی و ورود مهاجرانی  با روحیه جدید مواجه و باعث افزایش مشکلاتی جهت برنامه ریزی بهینه خواهند شد. روش تحقیق در این پژوهش از نوع کاربردی است. در ابتدا از طریق مطالعات کتابخانه ای اطلاعات مربوط به مبانی نظری  موضوع و پیشینه تحقیق به جمع آوری تعاریف و تئوری ها و مستندات پرداخته شده است.

هم چنین بخش قابل توجهی از اطلاعات از طریق پرسشنامه و بازدید از منطقه مطالعاتی بدست آمده است. در مرحله بعد به تحلیل وضع موجود پرداخته شده و سپس محیط های درونی و بیرونی محدوده محله ما رستم با استفاده ماتریس های ارزیابی عوامل درونی و ماتریس ارزیابی عوامل بیرونی مورد ارزیابی قرار گرفته است. برای ارائه راه حل های مناسب از تکنیک swot استفاده شد و برای تولید نقشه ها از نرم افزار gis استفاده شده است. با توجه به بررسی وضع موجو محدوده ملارستم که با روش swot انجام شد به این نتیجه می توان رسید که این محله قابلیت توسعه را دارد ولی فرسودگی کالبدی و کارکردی جدایی محله از سایر بخش های شهری از کیفیت زندگی  در این محله کاسته است به همین دلیل محدوده ملارستم وضعیت مطلوبی ندراد ریشه این وضعیت ها به وضعیت اقتصادی محله و فرسودگی کالبدی و فضای محله بر می گردد.