عملکرد پی شناور بدین صورت است که با عمل گودبرداری و جایگزین کردن وزن سربار با بخشی از وزن ساختمان، میزان بار خالص وارد بر بستر خاک و بدنبال آن نشست کاهش می یابد. در این تحقیق با کمک روش عددی، به بررسی پارامترهای مؤثر بر نشست پی شناور پرداخته شده است. بدین منظور سه دسته ساختمان با مساحت مشابه، برای دو نوع خاک متوسط و خوب در نظر گرفته شد و پی آنها مورد بررسی قرار گرفت. پس از بررسی نتایج، مشاهده شد که افزایش برداشت خاک و کاهش فشار خالص در بهبود عملکرد پی شناور مؤثر می باشد.