لزوم بکارگیری مدلسازی اطلاعات ساختمان در مدیریت هزینه های پروژه های ساختمانی (متره و برآورد)

از مهم ترین و اصلی ترین رشته های تخصصی در جهان، ارائه متخصص خدمات مدیریتی هزینه پروژه، مهندسین تعیین و تخمین هزینه، برآوردکنندگان کمی، اقتصاددانان ساخت و مدیران پروژه هستند. برآورد هزینه های پروژه معمولا بر اساس نقشه های اولیه انجام می گیرد اما با پیشرفت روند طراحی، آیتم های مختلفی از بخش های سازه، معماری و تاسیسات دچار تغییراتی می شوند، که در نتیجه، این تغییرات باعث تغییر در زمان و هزینه پروژه خواهند بود. ضعف در طراحی، مشکلات اجرایی ناشی از فقدان فناوری های بروز، تغییر در سیاستگذاری های پروژه و دوباره کاری ها از نمونه مشکلات امروز صنعت ساخت و ساز است. فناوری و مدل سازی اطلاعات ساختمان فرصت ها و چالش ها را برای مدیریت حرف های هزینه پروژه ارائه می دهد. در این نوع مدلسازی (bim) امکان این وجود دارد که بعد چهارم یعنی زمان و بعد پنجم هزینه ترکیب شوند، که در این صورت سطح بالایی از خدمات به منظور یکپارچه سازی اطلاعات ساختمان ارائه داده خواهد شد. نرم افزارهای سه بعدی قادر هستند تا ایده های پیچیده طراحی را ساده کنند. افرادی که از زمینه فنی کمتری برخوردارند و قابلیت تصور فضا برای آن ها توسط نقشه دو بعدی مشکل است، این امکان را خواهند داشت تا محصول نهایی را در یک فضای سه بعدی ببینند و ایده و نظر طراح را بهتر متوجه شوند. هدف از مطالعه حاضر بررسی ضرورت استفاده از مدل سازی اطلاعات ساختمان در برآورد هزینه پروژه هاست.