محبوبترین نویسندگان :
نویسندگان مقالات پربازدید :
کنفرانس بین المللی عمران، معماری و توسعه پایدار شهری
جزئیات رویداد
اینستاگرام تی پی بین
همایش ، رویداد ، ژورنال
حوزه های تحت پوشش رویداد

  • برنامه ریزی مسکن گامی به سوی توسعه پایدار شهری (مطالعه موردی: استان یزد)

    نویسندگان :
    کلمات کلیدی :
    جزئیات بیشتر مقاله
    • تاریخ ارائه: 1392/07/24
    • تاریخ انتشار در تی پی بین: 1392/07/24
    • تعداد بازدید: 1723
    • تعداد پرسش و پاسخ ها: 0
    • شماره تماس دبیرخانه رویداد: -
     رویکرد حاکم بر فضای این تحقیق «توصیفی- تحلیلی» است. اطلاعات مورد نیاز از سالنامه های آماری استان، معاونت برنامه ریزی، مسکن و شهرسازی جمع آوری شده است. جهت تجزیه و تحلیل اطلاعات و برآورد شاخص های مسکن از مدل های منحنی لژستیک، آزمون های مربوط به شکست ساختاری و الگو های خود توضیح جمعی میانگین متحرک استفاده شده است. پیش بینی های انجام شده در خصوص تعداد خانوار استان یزد در سالهای 1395 و 1400 به ترتیب برابر با 362835 و 399077 است. بنابراین تعداد مسکنمورد نیاز تا سال 1390 بالغ بر 47964 خواهد بود. با فرض اینکه روند تعداد مسکن در سال 1400 به حد اشباع خود برسد دوباره محاسبات تکرار شد که نتایج نشان می دهد تعداد مسکن مورد نیاز استان تا سال 1400 برابر با 133696 واحد خواهد بود. از آنجا که تعداد خانوارهای استان در سال 1400 برابر با 399077 واحد خواهدبود در نتیجه پیش بینی می شود که کل مساحت زیر بنای مورد نیاز برای تمامی واحد های مسکونی در سال 1400 برابر با حاصل ضرب این دو که برابر است با 664 هزار متر مربع  خواهد بود. نتایج آزمون های مربوط به شکست ساختاری برآورد مثبت بوده و نشان دهنده آن است که نسبت هزینه زمین به هزینه مسکن با ضریب 31/0 تراکم ساختمانی را به طور مثبت تحت تاثیر قرار می دهد. پیش بینی ها نشان می دهند که در سال 1400 تعداد مسکن مورد نیاز در استان برابر با 133969 واحد خواهد بود لذا حجم سرمایه گذاری مورد نیاز به قیمت سال 1385 برابر با 1406678 میلیون ریال خواهد بود. در نتیجه پیشنهاداتی چون سامان دهی تامین مالی مسکن متناسب با ویژگی های اقتصادی و اجتماعی خانوارهای استان، اعطای تسهیلات خرید مسکن کوچک (وام کم بهره) و تغییر سمت و سوی نظام نظام عوارض و مالیات محلی از تولید مسکن به مصرف مسکن در بهبود برنامه ریزی مسکن استان نقش بسزایی دارند.

سوال خود را در مورد این مقاله مطرح نمایید :

با انتخاب دکمه ثبت پرسش، موافقت خود را با قوانین انتشار محتوا در وبسایت تی پی بین اعلام می کنم
مقالات جدیدترین رویدادها
مقالات جدیدترین ژورنال ها