تاثیر ساخت و ساز خارج از محدوده مصوب شهرها و خارج از بافت مسکونی روستاها بر نظام مدیریت شهری (مطالعه موردی: شهر چالوس)

در جهان رو به پیشرفت امروز می توان یکی از مهم ترین چالش های مهم فرا روی مدیریت شهری را می توان پدیده ساخت و سازهای غیر مجاز، مهاجرت، حاشیه نشینی و اسکان غیر رسمی در اطراف شهرهای بزرگ و مناطق شهری دانست. در دهه های اخیر، شهرسازان، جامعه شناسان، مهندسین و صاحبنظران مدیریت شهری جهت سامان دادن به این معضل اساسی تلاش های فراوانی نموده اند. نکته مهم این است که عوامل فوق در عین حال که نتیجه و حاصل معضلات اجتماعی و خصوصا اقتصادی می باشد، موجب بروز مسائل و مشکلات دیگری همچون ایجاد سکونت گاه های غیر رسمی و ساخت و ساز غیر اصولی و غیر مقاوم و گسترش غیر اصولی حریم شهرها و بزهکاری نیز گردیده است. پژوهش حاضر با رویکرد توصیفی- تحلیلی طی دو مرحله انجام می گردد. مرحله نخست انجام مطالعات اسنادی از روش های کتابخانه ای، میدانی و در مرحله دوم با پرسشنامه توزیع شده بین مدیران و برنامه ریزان شهری با توجه به حجم نمونه (60) نفری که با فرمول کوکران از کل جامعه نمونه انتخاب شده اند. با استفاده از فرایند تحلیل سلسله مراتبی ahp به اثبات فرضیات پرداخته شده است. یافته های تحقیق نشان می دهد که ساخت و سازهای غیرمجاز در شهرستان چالوس نظام مند نبوده و سیاست های ناکارآمد ادارات و مدیران مسئولین یکی از عوامل تاثیرگذار بر ساخت و سازهای غیر اصولی در خارج از حریم محدوده مورد مطالعه بوده است. هم چنین با ارائه راهکارهای مناسب می توان به بهبود مدیریت و جلوگیری از این ساخت و سازهای غیرمجاز پرداخت. بنابراین ضرورت دارد برنامه ریزان و مسئولین شهری به اهمیت این موضوع پی برده و جهت حفظ حریم شهری به تلاش مستمر خود ادامه دهند.