تاثیر ادوار تجاری بر بازار مسکن در ایران

کمیتی نظیر تولید ناخالص داخلی که رفتار کلی اقتصاد را نشان می دهد، می تواند در برگیرنده اطلاعات مفیدی برای بدست آوردن درک صحیحی از وضع اقتصادی کشور باشد. این متغیر از روندی یکنواخت برخوردار نبوده به این معنی که حول روند بلندمدت خود دچار نوسان شده است. ادوار تجاری از آن رو از مباحث مهم و جذاب اقتصاد کان است که برنامه ریزی اقتصاد بدون درک از چگونگی نرخ رشد تولید ناخالص داخلی و علت و ریشه این نوسان ها مفهومی ندارد. ادوار تجاری و دوران رونق و رکود اقتصاد تاثیرات بسزایی بر انواع بازارها بخصوص بازار املاک و مستغلاف و مسکن داشته است. از سوی دیگر بازار مسکن نقش بسیار مهمی در نظام مالی کشورها ایفا می کند و به مثابه پلی است که پس اندازها و سرمایه گذاری ها را به هم وصل می کند. در این مقاله از داده های منتشر شده در بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران طی سال های 1359 تا 1392 بهره برداری شده است. همچنین را استفاده از روش های اقتصاد سنجی رگرسیون حداقل مربعات مورد بررسی قرار می گیرد. روش های مورد استفادهardl ,slo  نتایج برآورد الگو را استفاده ازeviews 7,1  نشان داد که ادوار تجاری تاثیر مثبت و معنی داری بر بازار مسکن دارد.